Real Estate Agency Dimore Senesi heft als enig doel het identificeren van de best mogelijke oplossing m.b.t. de behoeften van de aankoop, verkoop of verhuur van onroerend goed.
Onze meest gangbare diensten worden hieronder vermeld, maar we zullen altijd in samenwerking met de klant kiezen voor de beste "modus operandi" om te komen tot een zeer persoonlijke dienstverlening en om alle doelstellingen van de klant te bereiken.
KOOP/VERKOOP
Voor kopers:
- Analyse en constante monitoring van de onroerend goed markt, klaar om de beste kansen op elk gewenst moment te grijpen
- Uitvoeren van persoonlijke zoekopdrachten, op locatie en op het type van onroerend goed
- Het invoeren in onze database en die van collega makelaars van uw aanvraag met de analyse van die aanvraag aan de hand van objecten die momenteel beschikbaar zijn voor verkoop.
- Controleren en verificatie van de kadastrale gegevens en eventuele hypotheek van objecten die wij te koop aanbieden
- Volledige aankoopbegeleiding; Zodra uw toekomstige woning gevonden is, zullen wij u stap voor stap door het het hele proces begeleiden; van de onderhandelingen tot en met het moment van de uiteindelijke aankoop, in de volgende fasen:
- Technische ondersteuning in de evaluatie
- Uitvoering van de onderhandelingen
- Technische bijstand bij de aanbestedende fase
- Het opstellen van een onherroepelijke aankoopvoorstel om het akkoord te garanderen
- Opstellen van voorlopig koopcontract
- Begeleiding naar en bij de notariële akte
- Juridisch en fiscaal advies met de beste advocatenkantoren en accountants van Siena
- After-sales Assistentie we blijven u ook na de ovedracht met raad en daad bijstaan en adviseren
- Wij beschikken over een netwerk van financiële en technische adviseurs, interieurarchitecten, architecten, kunstenaars en restauratie/bouwbedrijven; mensen die klaar staan om u wensen te vervullen en gratis offertes maken zonder verplichtingen
Voor verkopers:
- Een accuraat uitgevoerde bezichtiging teneinde middels vergelijking en evaluatie van alle technische en estethische aspecten van het object en haar omgeving, te komen tot de identificatie van de meest waarschijnlijke marktwaarde. Als verkoper en makelaar het eens zijn over de geschatte waarde, zal in samenspraak de meest effectieve verkoopstrategie zal worden bepaald, om tot een succesvolle en tevredenstellende verkoop te komen.
- Het invoeren van het onroerend goed in onze database om met het doel het onder de aandacht te brengen van geselecteerde potentiële kopers
- Kwaliteit foto service op locatie voor een onmiddellijke en efficiënte presentatie aan potentiële klanten. Het direct vanaf het begin illustreren van alle kenmerken van het pand met de juiste belichting en de juiste details, draagt bij tot het organiseren van gerichte, goed geselecteerde bezoeken en het verminderen van de tijd die nodig is voor het bereiken van een goed resultaat.
- Publicatie op onze website en op de grote internet portals en tijdschriften in de vastgoedsector, waarbij kosten voor de promotie van het pand voor onze rekening komen. Onze website is uiterst functioneel met functies die gericht zijn op vastgoedpromotie; voor elk object bieden we foto's, plattegronden en beschrijvingen.
- Marktonderzoek op nationaal en internationaal niveau.
- Organisatie van bezichtigingen van het pand.
Rapportering over de ontwikkelingen in de reclame-promotie, over de reactie van de markt en over potentiële onderhandeling. - Schriftelijk bod bij aanvang onderhandeling.
- Begeleiding en aanwezigheid bij de notariële akte
- Technische en juridische bijstand voor de voltooiing van de verkoop.
- De verkoper kan geen aanspraak maken op restitutie van gemaakte kosten in geval van afronden van een verkoop, tenzij in overleg andere afspraken zijn gemaakt met betrekking tot bijzonder reclame en/of exclusieve opdrachten
VERHUUR
Verhuurder:
- Bezoek aan het pand en meest juiste beoordeling van de vergoeding op basis van het type woning en de markt op dat moment.
- Kwaliteit fotoservice; presentatie naar de potentiële klanten met alle visuele details en de specifieke kenmerken van het object, teneinde gerichte en kansrijke bezichtigingen te organiseren.
- Publicatie van de woning op onze website, de belangrijkste internet portals en gespecialiseerde tijdschriften. Onze website is uiterst functioneel en effectief voor vastgoedpromotie; voor elk object bieden we foto's, plattegronden en beschrijvingen.
- Onderzoek naar potetieele huurders; we selecteren op basis van de specifieke eisen van de verhuurder.
- Organiseren van bezichtigingen.
- Informatief rapport over de resultaten van de reclame-promotie, over de reactie van de markt en op elk teken van interesse en potentiële onderhandelingen
- Onderzoek en verificatie aangaande de huurder om de betrouwbaarheid van dezelfde te toetsen(loonstrookjes/ of aangifte inkomstenbelasting, referenties, eventuele historie enz.); nauwkeurige analyse van de klant
- Technische, juridische en fiscale zaken, leasing.
Het opstellen van lease-contract met zijn gedetailleerde inventaris en fotografisch verslag, en de registratie hiervan bij de 'Agenzia dell'Entrate'. - Ontruiming van het gebouw indien nodig, op bevel van politie van de gemeente waar de woning is gelegen
- After-sales (contractverlengingen, upgrades Istat, vroegtijdige beëindiging, annuleringen en overboekingen, etc.).
De huurder:
- Gratis inbrengen in onze database voor persoonlijk onderzoek en de presentatie van de woningen die op het moment beschikbaar zijn.
- Continue en gericht onderzoek naar onroerend goed op basis van de aanvraag.
- Technische, juridische en fiscale zaken met betrekking tot lease
- Opstellen huurcontract met gedetailleerde inventaris en fotografisch verslag en registratie hiervan bij de Agenzia dell'Entrate.
- After -sales (contractverlengingen, upgrades Istat, vroegtijdige beëindiging, annuleringen en overboekingen)
Real Estate Dimore Senesi:
Sede: via Garibaldi, 1, 53019, Castelnuovo Berardenga (SI)
Partita Iva: 01212190522
Codice Fiscale: LNCRCR70B27I726J
Data Fondazione: 1 Giugno 2007
Ruolo degli Agenti d'Affari in Mediazione: iscritto presso C.C.I.A.A. di Siena al n. 588
REA: iscrizione presso C.C.I.A.A. di Siena al numero 129609