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Casale, borgo

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VILLA STILE RUSTICO VICINO CASTELFRANCO - ARCA85 CASTELFRANCO

€ 850.000 - Casale, borgo
500 mq  3 3 80 mq 5000 mq Stampa

In bella posizione aperta, vicino al bel borgo antico di Castelfranco, villa molto ben ristrutturata di recente di 300 mq con 3 annessi di 200 mq, dotata di bel parco con piscina privata ed oliveto di 1,5 ettari. La villa, finemente ristrutturata nel 2009, confina solo sul retro, lato Nord, con un'altra proprietà ed è divisa in due unità separate ma comunicanti.
L'appartamento più grande comprende al piano terra: soggiorno, salotto, studio, cucina e un bagno. Al piano primo: una camera da letto, una stanza guardaroba e un bagno. Il secondo appartamento ha una cucina al piano terra con un locale adibito a lavanderia. Al primo piano ha due camere da letto, un salotto con camino, un bagno e uno studio.
Molto vicino alla casa ci sono i 3 annessi:
L'annesso più grande di circa 80 mq, attualmente adibito a magazzino, può essere trasformato in locale adibito a maneggio oppure a cantina per produzione e distribuzione di olio e vino.
Il secondo annesso accanto alla villa ha delle bellissime vetrate che danno una grande luminosità all’interno, sarebbe ideale farlo divenire un appartamento “dependance” della casa principale, attualmente adibito a limonaia è di circa 55 mq è perfettamente restaurato.
Il terzo annesso è vicino alla piscina è di circa mq 60. In passato era la "concimaia" del podere. Attualmente è stato restaurato ed è utilizzato come zona relax vicino alla piscina.
Le finiture interne sono rustiche, i pavimenti sono in cotto toscano. Il casale è equipaggiato con allarme, video sorveglianza, filodiffusione, cassaforte e aspirazione centralizzata al piano terra. Di particolare interesse l'impianto energetico della proprietà che integra 4 pannelli solari, una termocucina a legna ed una caldaia a condensazione a gpl.
L'oliveta comprende circa 180 olivi che fanno un ottimo olio biologico. Il giardino con al centro la piscina è curato e molto panoramico, è completamente recintato, misura circa 5.000 metri quadrati ed ha un pozzo esclusivo.

CONTATTA: Riccardo Leoncini

Da oltre 13 anni opero nel mercato immobiliare senese occupandomi con la stessa passione sia di immobili di prestigio sia di prime case per ogni tipologia di abitazione e collocazione.
Il mio personale obiettivo è da sempre quello di realizzare i sogni di ogni cliente che incontro, condividendo con ognuno di loro tutti i passi del percorso e le forme più opportune per il completo raggiungimento dell’obiettivo.

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