L' Agenzia Immobiliare Dimore Senesi gestita dal titolare Riccardo Leoncini ha come unico obiettivo individuare e realizzare per ogni cliente, la miglior soluzione possibile alle esigenze d’acquisto, di vendita e di locazione immobiliare.
I nostri servizi più consueti sono di seguito elencati, ma si condivide sempre con il cliente, la scelta del miglior “modus operandi” per il raggiungimento dell’obiettivo, creando un servizio accuratamente personalizzato.
COMPRAVENDITA
Per l'Acquirente:
- Analisi e monitoraggio costante del mercato immobiliare pronti a cogliere le migliori occasioni in qualsiasi momento
- Ricerca personalizzata per collocazione e tipologia di immobile
- Inserimento nel nostro database di agenzia e di agenzie in collaborazione con l’analisi e il confronto della richiesta di acquisto con gli immobili attualmente presenti in vendita
- Controllo e verifica della regolarità urbanistica, catastale e ipotecaria degli immobili da noi proposti in vendita
- Consulenza tecnica e immobiliare Una volta individuata la vostra nuova casa, sarà nostro impegno seguirvi passo dopo passo lungo tutto l’iter, dalla trattativa fino all’atto di acquisto definitivo nelle seguenti fasi:
- Assistenza tecnica nella valutazione
- Conduzione della negoziazione
- Assistenza tecnica nella fase contrattuale
- Redazione di una Proposta irrevocabile d’acquisto a garanzia dell’accordo raggiunto
- Assistenza per il Preliminare Notarile di compravendita
- Assistenza fino al Rogito Notarile - Consulenza legale e fiscale con i migliori studi legali e commerciali di Siena
- Consulenze post-rogito Continueremo ad esserci anche dopo il rogito consigliandovi e rimanendo un vero punto di riferimento
- Disponibilità di consulenti tecnici e finanziari, arredatori, architetti, artigiani e ditte di ristrutturazioni disponibili per eventuali necessità e preventivi gratuiti e senza impegno
Per il Venditore:
- Acquisizione dell’immobile con valutazione e consulenza Dopo una visita accurata dell’immobile, necessaria per rilevarne tutte le caratteristiche soggettive e di contesto, si determina una valutazione sintetico-comparativa individuando il valore commerciale più probabile di mercato. Se il venditore e l’agente immobiliare si trovano concordi sul valore stimato, si elabora insieme al proprietario la strategia di vendita più efficace, esaminando la reale possibilità di concludere positivamente la vendita
- Inserimento dell’immobile nella nostra banca dati per confrontare la proposta con i potenziali acquirenti da noi precedentemente selezionati
- Servizio fotografico di qualità sull’immobile per una presentazione immediata ed efficiente verso i potenziali clienti già dal primo approccio, illustrando ad essi con la massima chiarezza tutte le caratteristiche peculiari dell’immobile. Una corretta esposizione ci aiuta ad effettuare sull’immobile solo visite mirate ben selezionate riducendo il tempo necessario per il raggiungimento del risultato
- Pubblicazione dell’annuncio su nostro sito web, sui maggiori portali internet e riviste del settore immobiliare, assumendoci ogni onere e spesa per la promozione dell’immobile. Il nostro sito web è estremamente funzionale e con caratteristiche mirate alla promozione degli immobili; per ogni immobile mettiamo a disposizione immagini, planimetrie e descrizioni
- Ricerca clienti sul mercato nazionale ed internazionale
- Gestione degli appuntamenti e organizzazione delle visite all’immobile
- Report informativo sugli sviluppi della promozione pubblicitaria, sulla risposta del mercato e su ogni interesse e potenziale trattativa
- Trattative in forma scritta, tramite una proposta d’acquisto e garantite da un titolo di credito
- Assistenza fino al Rogito Notarile
- Assistenza tecnico-legale per il perfezionamento della compravendita
- Nessun rimborso è a noi dovuto in caso di mancata conclusione della compravendita, salvo diverso accordo per pubblicità particolarmente onerose richieste concordate e condivise con il cliente venditore o per incarichi in esclusiva
AFFITTO
Al Locatore:
- Sopralluogo all’immobile e valutazione del canone più corretto in base alla tipologia di immobile e al momento di mercato
- Servizio fotografico di qualità sull’immobile per presentare ai potenziali clienti, già dal primo approccio, tutti i dettagli visivi e le caratteristiche specifiche dell’abitazione, al fine di effettuare solo poche visite mirate e selezionate
- Pubblicazione dell’annuncio relativo all’immobile nel nostro sito web, nei migliori portali internet e nelle riviste specializzate di settore Il nostro sito web è estremamente funzionale ed efficace per la valorizzazione e promozione degli immobili; per ogni immobile mettiamo a disposizione immagini, planimetrie e descrizioni
- Ricerca del potenziale conduttore che selezioniamo in base alle specifiche richieste del locatore
- Gestione degli appuntamenti e organizzazione delle visite all’immobile
- Report informativo sugli sviluppi della promozione pubblicitaria, sulla risposta del mercato e su ogni interesse e potenziale trattativa
- Reperimento e controllo della documentazione del potenziale conduttore al fine di verificare l’affidabilità dello stesso (buste paga e/o dichiarazione dei redditi, eventuali referenze, assenza protesti o pregiudizievoli ecc.) e analisi accurata del cliente per condividere ed agevolare le scelte del locatore
- Consulenza tecnica, legale e fiscale in materia di locazione
- Stesura contratto di locazione con relativo inventario dettagliato fotografico e registrazione dello stesso presso l’Agenzia delle Entrate
- Denuncia di cessione di fabbricato se necessaria, presso il Comando di Polizia del Comune in cui si trova l’immobile
- Assistenza post-contrattuale (rinnovi contrattuali, aggiornamenti Istat, risoluzioni anticipate, disdette e cessioni, ecc.).
Al Conduttore:
- Inserimento gratuito nella nostra banca dati della ricerca personale e presentazione degli immobili disponibili al momento
- Ricerca continua e mirata dell’immobile in base alla richiesta
- Consulenza tecnica, legale e fiscale in materia di locazione
- Stesura contratto di locazione con relativo inventario dettagliato e fotografico e registrazione dello stesso presso l’Agenzia delle Entrate
- Assistenza post-contrattuale (rinnovi contrattuali, aggiornamenti Istat, risoluzioni anticipate, disdette e cessioni)
DATI INFORMATIVI AGENZIA:
Sede: via Garibaldi, 1, 53019, Castelnuovo Berardenga (SI)
Partita Iva: 01212190522
Codice Fiscale: LNCRCR70B27I726J
Data Fondazione: 1 Giugno 2007
Ruolo degli Agenti d'Affari in Mediazione: iscritto presso C.C.I.A.A. di Siena al n. 588
REA: iscrizione presso C.C.I.A.A. di Siena al numero 129609